近日，天津市西青区王稳庄镇小孙庄村宅基地原址翻建试点工作取得阶段性成效，首批4户翻建房屋顺利通过竣工验收，配套基础设施同步投入使用。作为全镇村庄更新示范点位，王稳庄镇坚持 “先期试点、以点带面” 工作思路，立足规划保留村实际改善村民居住条件，探索形成合法合规、可复制推广的和美乡村建设实施路径。
此前，镇内部分规划保留村房屋建成年代久远，建筑老化、基础设施薄弱，村民改善居住条件的诉求十分迫切。为此，王稳庄镇将宅基地原址翻建列为重点调研课题，严格依据村庄布局规划，用好农村宅基地审批相关政策，正式启动小孙庄村翻建试点工作。
试点推进过程中，王稳庄镇坚持镇村两级统筹发力，牢牢守住合法合规底线。充分尊重村民主体意愿，通过入户走访、座谈交流倾听群众诉求，由村民自主提出翻建申请，经村级议事决策程序审议。严格落实宅基地审批全流程管理，严守“一户一宅”要求，规范资格审查、现场勘查、联合审批、竣工验收等各环节工作。委托专业机构划定宅基地边界，明确建设标准，紧盯施工现场关键节点，压实工程质量与房屋安全责任。
区级相关部门全程给予业务指导和政策支撑。“试点能够顺利落地，离不开区规自局和区农委的大力支持和指导帮助。” 王稳庄镇建管办工作人员耿雅洁在接受采访时表示，规划资源局西青分局多次开展专题研究，区农业农村委给予全程指导，顺利办理《乡村建设规划许可证》、核发《宅基地批准书》，跑通了农村宅基地翻建审批的 “最后一公里”。“正是在区级部门的手把手指导下，我们才把这条合法合规的常态化路径真正走通了。”
随着农房翻建推进，村庄同步实施人居环境提质升级工程。村里统筹开展街巷雨污管网改造、道路修缮、透水铺装、路灯更新等项目，有效解决街巷积水、出行不便等民生难题。新建住宅配套完善上下水、供电、天然气等管网设施；同步推进村庄绿化提升、常态化保洁，优化生活垃圾收运体系，村庄面貌焕然一新。“老房子住了几十年，逢雨就积水，生活多有不便。现在新房通了天然气、上下水，屋后路面平整，晚上路灯也亮堂，街坊们都来打听改造事宜。” 首批翻建村民孙后义感慨道。
在首批4户完成竣工验收基础上，小孙庄村接续启动56户宅基地翻建工作，所有申请均依法严格审核，目前项目正在施工，预计2026年底全部竣工。截至目前，市规划资源局西青分局、王稳庄镇政府已累计为60户村民核发乡村建设规划许可证与农村宅基地批准书。小孙庄村党组织负责人孙庆宏表示，作为示范试点村，改造工作不只重建设速度，更要改得稳、住得安。
下一步，王稳庄镇将持续抓实项目建设，严把工程质量、守牢安全底线，不断完善村内基础设施，统筹美丽庭院、美丽园田、美丽村庄建设成果，健全常态化宅基地翻建审批机制。同时系统梳理保留村资源禀赋，积极探索多元产业发展路径，持续壮大村集体经济、拓宽村民增收渠道，全力打造宜居宜业和美乡村样板。
来源：天津市西青区委宣传部
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